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21-036호 배당금담보대출

모집기간 2021-04-01 ~ 04-05

  • 모집금액 3억2,000만 원
  • 예상 수익률 14.00%
  • 투자기간 12개월

투자진행율 100 %

현재 320,000,000원 320,000,000원

  • 현재 모집금액 3억2,000만원
  • 예상 수익률 14.00%(12개월)
  • 모집기간 2021-04-01 ~ 2021-04-05
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%

대출신청내역

담보 경기도 포천시 일동면 유동리 40*-*
대출금액 320,000,000원
대출금리 14.00%
대출기간 12개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액 3,733,333원
대출목적 기존대출 상환자금
상환재원 경매배당금
처분방식
용도
용도지역 관리지역
면적 9,931㎡(3,007평)
개별공시지가
입찰방식

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자포인트

1. 안전성 

- 본 건 담보는 경매낙찰이 완료되어 배당금으로 상환이 예정된 상품

본 건 담보는 47번 지방도로 일동교차로에서 차량으로 5분거리에 위치한 토지담보

주변 일동레이크CC에서 자동차로 4분거리베어크리크CC에서 13분거리


2. 수익성 이자율 연 14.0%

3. 20-106, 113, 116, 144, 21-004, 005, 015, 023, 034호와 동일 차주임  


대출자 등 정보

법인명

 (주)***투자대부

대표이사

 김*희

대표이사 신용평점

 795점

주소

 서울시 서초구 반포대로 소재

업종

 대부업, NPL매매업

차주사 소개

 2017.11월 설립된 NPL전문법인으로 금융기관 및 유동화전문회사가 보유하고 있는 부실채권의 투자컨설팅부동산 임대관리개발리모델링 및 처분 등을 영위하는 회사입니다.


총대출금액(본건)

당사대출잔액(본건제외)

3년간 당사대출실적(본건제외)

320,000,000

3,949,000,000

24,571,000,000

(2021.03.31기준)

담보물 위치도

담보 및 채권확보 내역

1. 담보물 개요

대지면적

 9,931㎡(3,007평)

위      치

 경기 포천시 일동면 유동리 40*-*

지      목

 임야

용도지역

 관리지역


2. 예상배당금액 산출근거

구  분

금  액

비  고

배 당 금 액(A)

405,000,000

낙찰금액 405,000,000

경매 집행 비용(B)

   5,000,000

최우선 변제금(C)

당   해   세(D)

선순위 배당금(E)

선순위 공제후 배당여력(F)

400,000,000

 

프로핏 배당금(G)

320,000,000

 

잉여 배당금(H=F-G)

  80,000,000

 


종합심사의견

1. 낙찰이 완료되어 배당재원이 확보된 안전성이 높은 상품 

본 건은 경기도 포천시 일동면 유동리 토지로써 낙찰이 완료되어 상환이 예정된 상품입니다. 경매집행비용 등 선순위 공제후 본 건 대출금 320백만원을 모두 회수할 수 있는 안정적인 상품입니다.  


2. 47번 지방도로 일동교차로에서 차량으로 5분거리에 위치한 토지담보

본 건 담보는 47번 지방도로 일동교차로에서차량으로 5분거리에 위치하는 토지로써 주변은 일동레이크CC에서 자동차로 4분거리, 베어크리크CC에서 13분거리 이며 주위에는 농가주택, 임야 등이 산재 되어 있으며 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시 됩니다. 인접한 남양주에서 지주들이 토지보상 받은 이후 이전할 토지부족으로 본건에도 관심이 많은 담보물건 입니다. 

  

3. 투자자 보호장치

본 건 대출은 기존 20-113호 상품의 연장 건이며, 본건 경매낙찰이 되었으나 후순위 근저당권자의 이의제기와 코로나19 영향으로 인해 경매진행이 지연중이나, 당사는 배당시 선순위 공제후 당사의대출금액 320백만원 상환이 가능한바, 낙찰 잔금 납부 후 법원에서 확정되는 배당일에 배당금을 당사가 법원으로 부터 직접 수령하여 본 대출금을 상환함으로써 투자자를 보호합니다.  

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 3억2,000만원
모집현황 3억2,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 14.00%
투자기간 12개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 프로핏에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

  • 01.회원가입 프로핏 회원으로 가입하세요.

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