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21-073호 배당금담보대출

모집기간 2021-07-05 ~ 07-06

  • 모집금액 7억 원
  • 예상 수익률 12.00%
  • 투자기간 3개월

투자진행율 100 %

현재 700,000,000원 700,000,000원

  • 현재 모집금액 7억원
  • 예상 수익률 12.00%(3개월)
  • 모집기간 2021-07-05 ~ 2021-07-06
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%

대출신청내역

담보 경상남도 거제시 옥포동 5**-1* 오피스텔 10개호
대출금액 700,000,000원
대출금리 12.00%
대출기간 3개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액 7,000,000원
대출목적 경매낙찰 잔금납부
상환재원 경매배당금
처분방식
용도
용도지역 일반상업지역
면적 대지 137.24㎡ (41.51평), 건물 825.57㎡(249.73평)
개별공시지가
입찰방식

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자포인트

1. 안전성 

- 낙찰이 완료되어 배당재원이 확보된 안전성이 높은 상품

1018번 지방도 송정IC에서 차량으로 3분거리, 대우조선해양 복합업무지원단지에서 차량으로 3분거리의 오피스텔 


2. 수익성 이자율 연 12.0%

3. 21-067호와 동일 차주임

대출자 등 정보

법인명 

 (주)**대부 

대표이사 

 김*봉 

대표이사 신용평점 

 838점 

주 소 

 경상남도 거제시 고현천로 소재 

업 종 

 대부업, NPL매매업 

차주소개 

 2018.8월 설립된 설립된 NPL전문법인으로 금융기관 및 유동화전문회사가 보유하고 있는 부실채권의 투자, 컨설팅, 부동산 임대, 관리, 개발, 리모델링 및 처분 등을 영위하는 회사입니다. 


총대출금액(본건)

당사대출잔액(본건제외)

3년간 당사대출실적(본건제외)

700,000,000

980,000,000

2,360,000,000

(2021.07.02기준)

담보물 위치도

담보 및 채권확보 내역

1. 담보물 개요

대지면적

 137.24㎡ (41.51평)

건물면적

 825.57㎡ (249.73평)

위      치

 경상남도 거제시 옥포동 5**-1* 오피스텔 10개호

지      목

 대

용도지역

 일반상업지역

감정가격

 2,039,000,000(**감정평가사무소)


2. 예상배당금액 산출근거

구  분

금  액

비  고

낙 찰 금 액(A)

1,576,820,000 

경매번호 2019타경151**

경 매 비 용(B)

10,000,000 

당   해   세(C)

11,000,000  

임 차 보증금(D)

10,000,000  

선   순   위(E)

830,000,000 

***리캐피탈

프로핏 배당금(F)

700,000,000 

 경매배당금에 대한 채권의 질권으로 보전하여 

 배당금 수령

배당잉여금(G=A-B-C-D-E-F)

15,820,000 

 


註. 상기 예상배당표는 투자자의 이해를 돕고자 작성되었음

종합심사의견

1. 낙찰이 완료되어 배당재원이 확보된 안전성이 높은 상품 

본 건은 경남 거제시 옥포동 소재 오피스텔로 낙찰이 완료되어 경매배당금으로 상환이 예정된 상품입니다. 낙찰 잔금 납부 후, 법원에서 경매배당일이 확정되고, 배당기일날 당사가 직접 수령하여 본 대출금을 상환함으로써 투자자를 보호합니다.  


2. 1018번 지방도 송정IC에서 차량으로 3분거리, 대우조선해양 복합업무지원단지에서 차량으로 3분거리의 오피스텔 

본 건 담보는 지방도 송정IC에서 차량으로 3분거리, 대우조선해양 복합업무지원단지에서 차량으로 3분거리의 오피스텔이며, 주변 초,중,고 학군과 생활편의 시설이 10분내외로 위치하여 주거지로 무난한 담보물건 입니다.

주변 학군

주변 생활편의시설

 옥포초등학교

1분

 거제국제외국인학교

2분

 옥포1동 주민센터

3분

 국산초등학교

2분

 옥포고등학교

3분

 옥포2동 행정복지센터

1분

 진목초등학교

3분

 연초고등학교

6분

 경남거제경찰서

2분

 연초초등학교

7분

 거제상문고등학교

10분

 거제시립옥포도서관

2분

 연초중학교

6분

 거제공업고등학교

12분

 롯데마트

1분

 옥포중학교

2분

 거제고등학교

8분

 옥포항

3분

 성지중학교

2분

 거제중앙고등학교

11분

 덕포해수욕장

6분

 

 

 

 

 뉴거제크루즈해양관광

13분

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 7억원
모집현황 7억원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 12.00%
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 프로핏에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

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